매력지수 100
D-2
유찰 7회
공유물분할을 위한 경매신청서
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
25,894,000원
2,589만
감정가 210,636,000원
다음 매각기일
06-12
D-2
입찰 보증금
258만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 87% 할인
매각 임박
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-2).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거창군 가조면 수월리 146-5
2024-11-14 13:20
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
8차 매각기일
2026-06-12
10:00
제1호법정
최저매각가
2,589만원
▼ 88% 감정가 2억 1,063만
입찰 보증금
258만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 88%
2억 1,063만→2,589만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-22 | 유찰 | 2억 1,063만원 |
| 2 | 2025-10-17 | 유찰 | 1억 6,850만원 |
| 3 | 2025-11-21 | 유찰 | 1억 3,480만원 |
| 4 | 2026-01-09 | 유찰 | 1억 784만원 |
| 5 | 2026-02-20 | 유찰 | 7,549만원 |
| 6 | 2026-03-27 | 유찰 | 5,284만원 |
| 7 | 2026-05-08 | 유찰 | 3,699만원 |
| 8 | 2026-06-12 | D-2 진행 | 2,589만원 |
토지 개요 사건 매물
3,540평
11,702㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
11,702.0㎡
≈
3,539.8평
토지
임야
경상남도 거창군 가조면 수월리 146-5
토지 정보 VWorld
3,540평
11,702㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
11,702.0㎡
≈
3,539.8평
소유
개인
· 공유 5인
소재
경상남도 거창군 가조면 수월리 · 146-5
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,159만원
12,100원/㎡ × 11,702.0㎡
▲
감정가 149%
2026년 기준
12,100원/㎡
▲
+73.9%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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