매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
706,003,000원
7억 600만
감정가 2,058,319,260원
다음 매각기일
05-08
입찰 보증금
7,060만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (52)
물건 전체 내역 (7)
#1
경상남도 함양군 서상면 상남리 23-7
1487㎡
#2
경상남도 함양군 서상면 상남리 23-8
330㎡
#3
경상남도 함양군 서상면 상남리 23-10
828㎡
#4
경상남도 함양군 서상면 상남리 23-12
1643㎡
#5
경상남도 함양군 서상면 상남리 23-13
3784㎡
#6
· 제가동
경상남도 함양군 서상면 덕유월성로 706 (제가동)
#7
· 제나동
경상남도 함양군 서상면 덕유월성로 706 (제나동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함양군 서상면 상남리 23-7
2024-12-09 12:30
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 함양군 서상면 상남리 23-8
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 함양군 서상면 상남리 23-10
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 함양군 서상면 상남리 23-12
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 함양군 서상면 상남리 23-13
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 함양군 서상면 덕유월성로 706 (제가동)
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
- ＊상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서에 등재된 임차인이 있어 등록함.
경상남도 함양군 서상면 덕유월성로 706 (제나동)
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-08
10:00
제1호법정
최저매각가
7억 600만원
▼ 66% 감정가 20억 5,831만
입찰 보증금
7,060만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
20억 5,831만→7억 600만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 9,420만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-09 | 유찰 | 20억 5,831만원 |
| 2 | 2026-02-20 | 유찰 | 14억 4,082만원 |
| 3 | 2026-03-27 | 유찰 | 10억 857만원 |
| 4 | 2026-05-08 | 대기 | 7억 600만원 |
토지 개요 사건 매물
2,442평
8,072㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
1,487.0㎡
≈
449.8평
토지
99
경상남도 함양군 서상면 상남리 23-7
물건 #2
330.0㎡
≈
99.8평
토지
99
경상남도 함양군 서상면 상남리 23-8
물건 #3
828.0㎡
≈
250.5평
토지
99
경상남도 함양군 서상면 상남리 23-10
물건 #4
1,643.0㎡
≈
497.0평
토지
99
경상남도 함양군 서상면 상남리 23-12
물건 #5
3,784.0㎡
≈
1,144.7평
토지
99
경상남도 함양군 서상면 상남리 23-13
물건 #6
제가동
건물
99
일반건물
경상남도 함양군 서상면 덕유월성로 706 (제가동)
물건 #7
제나동
건물
99
일반건물
경상남도 함양군 서상면 덕유월성로 706 (제나동)
토지 정보 VWorld
450평
1,487㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,487.0㎡
≈
449.8평
소유
법인
소재
경상남도 함양군 서상면 상남리 · 23-7
특성
이용상황
전기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,695만원
11,400원/㎡ × 1,487.0㎡
▲
감정가 12142%
2026년 기준
11,400원/㎡
▲
+11.8%
· 연평균 +2.0%
· 2020년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (2)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
동물및식물관련시설
· 동물 및 식물관련시설
건축물명
- · 가동
사용승인
1996년 10월 · 허가 1996-04-19
구조
일반철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
6,783.1㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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