특수권리·특수조건
6
- 분묘기지권 - 목록 1번 토지 지상에 분묘 3기가 소재함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함
- 지분매각 - 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)
- 토지지분 - 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)
- 공유자우선매수 - 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)
- 맹지 도로접면 맹지 (4887025030106510000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4887025030106950000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4887025030107890000, 2026년)
- 농취증 - 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
1,167,000원
116만
감정가 9,491,000원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
11만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 87% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 함양군 함양읍 난평리 651
783㎡
#2
경상남도 함양군 함양읍 난평리 695
615㎡
#3
경상남도 함양군 함양읍 난평리 789
294㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함양군 함양읍 난평리 651
2025-01-22 17:00
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 함양군 함양읍 난평리 695
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 함양군 함양읍 난평리 789
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-07-24
10:00
제1호법정
최저매각가
116만원
▼ 88% 감정가 949만
입찰 보증금
11만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 88%
949만→116만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-17 | 유찰 | 949만원 |
| 2 | 2025-11-21 | 유찰 | 759만원 |
| 3 | 2026-01-09 | 유찰 | 607만원 |
| 4 | 2026-02-20 | 유찰 | 485만원 |
| 5 | 2026-03-27 | 유찰 | 340만원 |
| 6 | 2026-05-08 | 유찰 | 238만원 |
| 7 | 2026-06-12 | 유찰 | 166만원 |
| 8 | 2026-07-24 | 대기 | 116만원 |
토지 개요 사건 매물
512평
1,692㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
783.0㎡
≈
236.9평
토지
임야
경상남도 함양군 함양읍 난평리 651
물건 #2
615.0㎡
≈
186.0평
토지
임야
경상남도 함양군 함양읍 난평리 695
물건 #3
294.0㎡
≈
88.9평
토지
임야
경상남도 함양군 함양읍 난평리 789
토지 정보 VWorld
237평
783㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
783.0㎡
≈
236.9평
소유
개인
· 공유 5인
소재
경상남도 함양군 함양읍 난평리 · 651
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,151만원
14,700원/㎡ × 783.0㎡
▼
감정가 82%
2026년 기준
14,700원/㎡
▲
+8.9%
· 연평균 +1.5%
· 2020년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.