매력지수 83
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
87,650,000원
8,765만
감정가 334,475,000원
낙찰일
05-08
낙찰 완료
입찰 보증금
839만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 74% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 함양군 함양읍 이은리 969
337㎡
#2
경상남도 함양군 함양읍 인당1길 21-2
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함양군 함양읍 이은리 969
2025-02-03 15:30
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 김해근이 점유하는 것으로 조사됨.(본인 진술)
경상남도 함양군 함양읍 인당1길 21-2
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 김해근이 점유하는 것으로 조사됨.(본인 진술)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-08
10:00
제1호법정
최저매각가
8,391만원
▼ 75% 감정가 3억 3,447만
입찰 보증금
839만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
3억 3,447만→8,391만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-17 | 유찰 | 3억 3,447만원 |
| 2 | 2025-11-21 | 유찰 | 2억 6,758만원 |
| 3 | 2026-01-09 | 유찰 | 2억 1,406만원 |
| 4 | 2026-02-20 | 유찰 | 1억 7,125만원 |
| 5 | 2026-03-27 | 유찰 | 1억 1,987만원 |
| 6 | 2026-05-08 | 대기 | 8,391만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
일반철골구조
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
2018
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
건폐율
35%
대지 대비
용적률
50%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
383m
함양고등학교
중
1.0km
함양여자중학교
초
668m
함양초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
102평
337㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
337.0㎡
≈
101.9평
소유
개인
소재
경상남도 함양군 함양읍 이은리 · 969
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,780만원
201,200원/㎡ × 337.0㎡
▲
감정가 493%
2026년 기준
201,200원/㎡
▲
+9.9%
· 연평균 +1.7%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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