매력지수 88
D-2
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
56,900,000원
5,690만
감정가 324,000,000원
다음 매각기일
06-12
D-2
입찰 보증금
569만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 82% 할인
매각 임박
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-2).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (1)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함양군 함양읍 이은리 972-5
2025-02-03 15:30
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
7차 매각기일
2026-06-12
10:00
제1호법정
최저매각가
5,690만원
▼ 82% 감정가 3억 2,400만
입찰 보증금
569만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 82%
3억 2,400만→5,690만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-17 | 유찰 | 3억 2,400만원 |
| 2 | 2025-11-21 | 유찰 | 2억 5,920만원 |
| 3 | 2026-01-09 | 유찰 | 2억 736만원 |
| 4 | 2026-02-20 | 유찰 | 1억 6,588만원 |
| 5 | 2026-03-27 | 유찰 | 1억 1,612만원 |
| 6 | 2026-05-08 | 유찰 | 8,128만원 |
| 7 | 2026-06-12 | D-2 진행 | 5,690만원 |
토지 개요 사건 매물
251평
830㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
830.0㎡
≈
251.1평
토지
제방
경상남도 함양군 함양읍 이은리 972-5
토지 정보 VWorld
251평
830㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
830.0㎡
≈
251.1평
소유
개인
소재
경상남도 함양군 함양읍 이은리 · 972-5
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,593만원
43,300원/㎡ × 830.0㎡
▲
감정가 902%
2026년 기준
43,300원/㎡
▲
+9.6%
· 연평균 +1.6%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.