매력지수 83
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
61,234,560원
6,123만
감정가 208,699,940원
낙찰일
05-08
낙찰 완료
입찰 보증금
523만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 74% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 함양군 함양읍 운림리 77
216㎡
#2
경상남도 함양군 함양읍 운림리 77
1호
목조 기와지붕 단층 주택
43.98㎡
부속건물
목조 기와지붕 단층 주택
36.36㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함양군 함양읍 운림리 77
2025-02-24 15:40
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 함양군 함양읍 운림리 77
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
- ＊전입세대확인서에 등재된 세대주가 없음.
- ＊외국인체류확인서에 등재된 외국인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-08
10:00
제1호법정
최저매각가
5,235만원
▼ 75% 감정가 2억 869만
입찰 보증금
523만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
2억 869만→5,235만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-17 | 유찰 | 2억 869만원 |
| 2 | 2025-11-21 | 유찰 | 1억 6,696만원 |
| 3 | 2026-01-09 | 유찰 | 1억 3,356만원 |
| 4 | 2026-02-20 | 유찰 | 1억 685만원 |
| 5 | 2026-03-27 | 유찰 | 7,479만원 |
| 6 | 2026-05-08 | 대기 | 5,235만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
522m
함양고등학교
중
558m
함양여자중학교
초
317m
함양초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
65평
216㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
216.0㎡
≈
65.3평
소유
개인
소재
경상남도 함양군 함양읍 운림리 · 77
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,147만원
377,200원/㎡ × 216.0㎡
▲
감정가 256%
2026년 기준
377,200원/㎡
▲
+9.3%
· 연평균 +1.6%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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