매력지수 100
D-2
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
172,186,000원
1억 7,218만
감정가 502,000,000원
다음 매각기일
06-12
D-2
입찰 보증금
1,721만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.208g
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-2).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 합천군 합천읍 합천리 461-19 세종수안애1호 1층상가101호
2025-03-27 17:00
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
- ＊상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인이 없음.
- ＊전입세대확인서에 등재된 전입세대가 없음.
- ＊외국인체류확인서에 등재된 외국인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
4차 매각기일
2026-06-12
10:00
제1호법정
최저매각가
1억 7,218만원
▼ 66% 감정가 5억 200만
입찰 보증금
1,721만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
5억 200만→1억 7,218만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,053만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-09 | 유찰 | 5억 200만원 |
| 2 | 2026-02-20 | 유찰 | 3억 5,140만원 |
| 3 | 2026-05-08 | 유찰 | 2억 4,598만원 |
| 4 | 2026-06-12 | D-2 진행 | 1억 7,218만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
건축물명
세종수안애 · 1호
사용승인
2018년 12월 · 허가 2016-12-02
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
11층 (지하 1층)
연면적
4,779.2㎡ · 대지 1,599.0㎡
세대·호
29세대
· 6호
건폐·용적
건폐율 52%
· 용적률 248%
주차
33대
· 실내 25 · 실외 8
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.208g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
143평
474㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
474.0㎡
≈
143.4평
소유
법인
소재
경상남도 합천군 합천읍 합천리 · 461-19
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,131만원
551,300원/㎡ × 474.0㎡
▲
감정가 192%
2026년 기준
551,300원/㎡
▼
-4.1%
· 연평균 -0.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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