매력지수 83
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
145,063,000원
1억 4,506만
감정가 578,217,550원
다음 매각기일
05-08
입찰 보증금
1,450만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 74% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 합천군 청덕면 앙진리 588-7
528㎡
#2
경상남도 합천군 청덕면 동부로 2498
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 합천군 청덕면 앙진리 588-7
2025-01-16 12:40
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 한정임이 점유하는 것으로 조사됨.(본인 진술)
경상남도 합천군 청덕면 동부로 2498
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 한정임이 점유하는 것으로 조사됨.(본인 진술)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-08
10:00
제1호법정
최저매각가
1억 4,506만원
▼ 75% 감정가 5억 7,821만
입찰 보증금
1,450만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
5억 7,821만→1억 4,506만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-17 | 유찰 | 5억 7,821만원 |
| 2 | 2025-11-21 | 유찰 | 4억 6,257만원 |
| 3 | 2026-01-09 | 유찰 | 3억 7,005만원 |
| 4 | 2026-02-20 | 유찰 | 2억 9,604만원 |
| 5 | 2026-03-27 | 유찰 | 2억 723만원 |
| 6 | 2026-05-08 | 대기 | 1억 4,506만원 |
토지 개요 사건 매물
160평
528㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
528.0㎡
≈
159.7평
토지
대
경상남도 합천군 청덕면 앙진리 588-7
물건 #2
건물
대
일반건물
경상남도 합천군 청덕면 동부로 2498
토지 정보 VWorld
160평
528㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
528.0㎡
≈
159.7평
소유
개인
소재
경상남도 합천군 청덕면 앙진리 · 588-7
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,071만원
266,500원/㎡ × 528.0㎡
▲
감정가 411%
2026년 기준
266,500원/㎡
▲
+7.0%
· 연평균 +0.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
접도구역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
사용승인
1995년 3월 · 허가 1994-08-08
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
744.6㎡ · 대지 528.0㎡
건폐·용적
건폐율 46%
· 용적률 141%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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