매력지수 83
유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
23,130,000원
2,313만
감정가 84,000,000원
낙찰일
05-08
낙찰 완료
입찰 보증금
201만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (95)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 전체 분석 (최선순위·임차인·주의사항 요약) 은 Plus에서 제공됩니다.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-08
10:00
제1호법정
최저매각가
2,016만원
▼ 76% 감정가 8,400만
입찰 보증금
201만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
8,400만→2,016만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,411만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-21 | 유찰 | 8,400만원 |
| 2 | 2026-01-09 | 유찰 | 5,880만원 |
| 3 | 2026-02-20 | 유찰 | 4,116만원 |
| 4 | 2026-03-27 | 유찰 | 2,881만원 |
| 5 | 2026-05-08 | 대기 | 2,016만원 |
토지 개요 사건 매물
4,775평
15,785㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
15,785.0㎡
≈
4,774.9평
토지
제방
경상남도 합천군 가야면 황산리 산11-20
토지 정보 VWorld
4,775평
15,785㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
15,785.0㎡
≈
4,774.9평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상남도 합천군 가야면 황산리 · 11-20
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,646만원
2,310원/㎡ × 15,785.0㎡
▲
감정가 230%
2026년 기준
2,310원/㎡
▲
+166.7%
· 연평균 +12.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
계획관리지역
저촉
도로구역
저촉
도시지역
저촉
자연녹지지역
저촉
준보전산지
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
호재 (1)
소하천구역
접함
추가 규제 (3)
소하천
접함
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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