진행 위험 신호
- 기각 2025.12.15 채권자대리인 법OOO OO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경349, 2025타경599
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
3회 · 최저 176,881,000원
C
매력지수43
유찰 5회
부동산강제경매
2025타경10166 · 거창지원 · 연립주택
3603㎡
3603㎡
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
252,687,000원
2억 5,268만
감정가 1,503,458,750원
감정가의 17%
▼ 83% 할인
다음 매각기일
07-24
거창지원
10:00
입찰 보증금
2,526만원
최저가의 10% · 25,268,700원
감정가 대비
▼ 83.2%
싸게 매수
감정가
15.03억원
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
배당모델상 인수 0원이나, 5회 유찰된 종교시설형 부동산으로 시세 검증과 경계·건물 존부 확인이 선행돼야 합니다.
- 가격 최저가 252,687,000원은 감정가의 16.81%지만 실거래 자료가 없어 저가 단정 금지
- 권리 말소기준은 2021.04.07. 부산은행 근저당 550,000,000원이며 이후 권리는 매각으로 소멸, 배당모델상 인수 0원
- 물건 현황 종교시설이며 건물 일부가 인접필지에 걸쳐 있고 목록 2 건물은 소재불명, 임대관계는 미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (55)
사건 개요
소재지
경상남도 합천군 대양면 양산리 728
법원·사건
창원지방법원
거창지원
·2025타경10166
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-24 10:00
·제1호법정
물건
일반건물
철근콘크리트조 및 목조 슬래브지 / 붕,기와지붕 종교시설(사찰) / 목조 기와지붕 단층 대웅전 / 110.88㎡ / 철근콘크리트조 슬래브지붕 / 1층 주지실 45.84㎡ / 2층 종각,철근콘크리트조 기와 /...
외 3건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 합천군 대양면 양산리 728
3603㎡
#2
경상남도 합천군 대양면 양산리 728
철근콘크리트조 및 목조 슬래브지
붕,기와지붕 종교시설(사찰)
목조 기와지붕 단층 대웅전
110.88㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕
1층 주지실 45.84㎡
2층 종각,철근콘크리트조 기와
지붕 12.96㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕
요사체
1층 145㎡
2층 35㎡
목조 기와지붕 단층산신각
7.29㎡
#3
경상남도 합천군 대양면 양산리 762-3
223㎡
#4
경상남도 합천군 대양면 양산리 762-3
벽돌조 슬래브지붕 2층 창고및 화
장실
1층 창고 33.55㎡
2층 화장실 61.05㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 합천군 대양면 양산리 728
2025-03-05 09:00
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 강희야가 점유하는 것으로 조사됨.(본인 진술)
경상남도 합천군 대양면 양산리 728
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 강희야가 점유하는 것으로 조사됨.(본인 진술)
경상남도 합천군 대양면 양산리 762-3
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 강희야가 점유하는 것으로 조사됨.(본인 진술)
경상남도 합천군 대양면 양산리 762-3
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 강희야가 점유하는 것으로 조사됨.(본인 진술)
경상남도 합천군 대양면 양산리 761-2
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 강희야가 점유하는 것으로 조사됨.(본인 진술)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-24
10:00
제1호법정
최저매각가
2억 5,268만원
▼ 83% 감정가 15억 345만
입찰 보증금
2,526만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
15억 345만→2억 5,268만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 7,688만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-09 | 유찰 | 15억 345만원 |
| 2 | 2026-02-20 | 유찰 | 10억 5,242만원 |
| 3 | 2026-03-27 | 유찰 | 7억 3,669만원 |
| 4 | 2026-05-08 | 유찰 | 5억 1,568만원 |
| 5 | 2026-06-12 | 유찰 | 3억 6,098만원 |
| 6 | 2026-07-24 | 대기 | 2억 5,268만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
일반목구조
주용도
단독주택
· 단독주택
1954
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
30%
대지 대비
용적률
30%
/ 500 한도
연식
72년차 · 준공 1954년 1월
0년15년30년+
연면적
99㎡
대지면적
331㎡
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,090평
3,603㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
종교용지
· 토지대장
면적
3,603.0㎡
≈
1,089.9평
소유
개인
소재
경상남도 합천군 대양면 양산리 · 728
특성
계획관리지역
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,917만원
19,200원/㎡ × 3,603.0㎡
▲
감정가 2173%
2026년 기준
19,200원/㎡
▲
+58.7%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상남도 합천군 대양면 양산리 728
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (55장)
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