명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
249,536,000원
2억 4,953만
감정가 557,000,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
2,495만원
감정가 대비
▼ 55.2%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 55% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 목포시 옥암동 1237-1 1층106호
철근콘크리트조
26.625㎡
#2
전라남도 목포시 옥암동 1237-1 1층107호
철근콘크리트조
53.85㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 목포시 옥암동 1237-1 1층106호
2025년09월16일
- -본건 목적물에 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으며 임차인 박운상이 부동산계약서를 집행관사무소로 제출하였음.
- -상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대 없음.
전라남도 목포시 옥암동 1237-1 1층107호
2025년09월24일
- -본건 목적물에 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으며 임차인 박운상이 부동산계약서를 집행관사무소로 제출하였음.
- -상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-08-03
10:00
경매법정(101호법정)
최저매각가
2억 4,953만원
▼ 55% 감정가 5억 5,700만
입찰 보증금
2,495만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
배당법정(204호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
5억 5,700만→2억 4,953만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 5억 5,700만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 3억 8,990만원 |
| 3 | 2026-06-22 | 유찰 | 3억 1,192만원 |
| 4 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 2억 4,953만원 |
건물·단지 정보
-
1층106호
남악1로52번길 31-7
전유
· 단독 소유 부분
인근 학교
직선거리
중
520m
목포옥암중학교
초
460m
목포영산초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
242평
800㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
800.0㎡
≈
242.0평
소유
법인
소재
전라남도 목포시 옥암동 · 1237-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 1,600만원
1,270,000원/㎡ × 800.0㎡
▼
감정가 55%
2026년 기준
1,270,000원/㎡
▲
+0.8%
· 연평균 +0.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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