매력지수 100
D-2
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
430,220,000원
4억 3,022만
감정가 878,000,000원
다음 매각기일
06-12
D-2
입찰 보증금
4,302만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-2).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거창군 거창읍 대동리 699-1 선보프라자 지하1,2층B101호
2025-06-19 13:40
- ＊현황조사방문 시 임차인 정상훈이 점유하는 것으로 조사됨.(본인 진술)
- ＊상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인이 상기함.
- ＊전입세대확인서에 등재된 전입세대가 없음.
- ＊외국인체류확인서에 등재된 외국인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
3차 매각기일
2026-06-12
10:00
제1호법정
최저매각가
4억 3,022만원
▼ 51% 감정가 8억 7,800만
입찰 보증금
4,302만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 7,800만→4억 3,022만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 115만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-27 | 유찰 | 8억 7,800만원 |
| 2 | 2026-05-08 | 유찰 | 6억 1,460만원 |
| 3 | 2026-06-12 | D-2 진행 | 4억 3,022만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 1종근린생활시설, 2종근린생활시설
건축물명
선보프라자
사용승인
2002년 7월 · 허가 2001-12-06
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 2층)
연면적
6,289.2㎡ · 대지 1,470.0㎡
세대·호
16호
건폐·용적
건폐율 54%
· 용적률 294%
주차
27대
· 실내 17 · 실외 10
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
445평
1,470㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
1,470.0㎡
≈
444.7평
소유
법인
소재
경상남도 거창군 거창읍 대동리 · 699-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 3,444만원
1,452,000원/㎡ × 1,470.0㎡
▼
감정가 41%
2026년 기준
1,452,000원/㎡
▲
+45.6%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.