매력지수 83
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,823,467,000원
18억 2,346만
감정가 5,316,231,500원
다음 매각기일
05-08
입찰 보증금
1억
8,234만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (62)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 합천군 합천읍 영창리 133
3230㎡
#2
· 합천요양병원
경상남도 합천군 합천읍 영창리 133 합천요양병원
1호
철근콘크리트구조,
일반철골조
슬래브,판넬지붕 4층 의료시설
1층 요양병원 1143.93㎡
1층 요양병원 279.3㎡
2층 요양병원 1066.17㎡
2층 요양병원 462.72㎡
3층 기계실 및 발전기실
190.35㎡
3층 직원숙소 140.29㎡
3층 계단실...
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 합천군 합천읍 영창리 133
2025-06-24 14:40
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 의료법인 유원의료재단이 점유하는 것으로 조사됨.
경상남도 합천군 합천읍 영창리 133 합천요양병원
2025-06-26 09:00
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 의료법인 유원의료재단이 점유하는 것으로 조사됨.(직원 행정국장 오지현)
- ＊상가건물임대차에 등재된 임차인 오지현이 206호를 점유하는 것으로 조사되나 계약서는 찾을 수 없다고 하며 임차인으로 등재함.(본인 진술)
- ＊전입세대에 등재된 전입세대주는 환자 및 직원들이었으나 퇴원 및 퇴사하여 점유하지 않는다고 하나 임차인으로 등재함.(직원 행정국장 오지현)
- ＊외국인체류확인서에 등재된 외국인은 하층업체 직원들이었으나 퇴사하여 점유하지 않는다고 하나 임차인으로 등재함.(직원 행정국장 오지현)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-08
10:00
제1호법정
최저매각가
18억 2,346만원
▼ 66% 감정가 53억 1,623만
입찰 보증금
1억 8,234만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
53억 1,623만→18억 2,346만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 12억 7,642만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-09 | 유찰 | 53억 1,623만원 |
| 2 | 2026-02-20 | 유찰 | 37억 2,136만원 |
| 3 | 2026-03-27 | 유찰 | 26억 495만원 |
| 4 | 2026-05-08 | 대기 | 18억 2,346만원 |
토지 개요 사건 매물
1,323평
4,374㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
3,230.0㎡
≈
977.1평
토지
대
경상남도 합천군 합천읍 영창리 133
물건 #2
합천요양병원
1,143.9㎡
≈
346.0평
건물
대
일반건물
경상남도 합천군 합천읍 영창리 133 합천요양병원
토지 정보 VWorld
977평
3,230㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,230.0㎡
≈
977.1평
소유
법인
소재
경상남도 합천군 합천읍 영창리 · 133
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,230만원
87,400원/㎡ × 3,230.0㎡
▲
감정가 1883%
2026년 기준
87,400원/㎡
▲
+56.1%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
의료시설
· 의료시설
건축물명
합천요양병원 · 1호
사용승인
1985년 6월 · 허가 1984-11-09
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
3,816.5㎡ · 대지 3,222.0㎡
건폐·용적
건폐율 58%
· 용적률 118%
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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