매력지수 81
D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
158,900,000원
1억 5,890만
감정가 227,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1,589만원
실거래 대비
▼ 25.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · 1.2
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2120 뉴캐슬하이클래스 14층1404호
2025년09월18일
- ▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유관계를 파악하지 못하였으나, 관리사무소에 거주여부를 문의한 바 24년 8월부터 거주하는 이가 없음을 확인하였음.
- ▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
- ▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 등재된 임차인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
1억 5,890만원
▼ 30% 감정가 2억 2,700만
입찰 보증금
1,589만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
204호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 2,700만→1억 5,890만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 2억 2,700만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 1억 5,890만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
뉴캐슬하이클래스
14층1404호
·
철근콘크리트구조
남악3로82번가길 49 (뉴캐슬하이클래스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 14층
(지하 1층)
현 매물 14층
건폐율
70%
대지 대비
용적률
977%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
94대
주차
인근 학교
직선거리
고
445m
남악고등학교
중
544m
남악중학교
초
785m
남악초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
525평
1,735㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,735.3㎡
≈
524.9평
소유
법인
소재
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 · 2120
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
41억 3,174만원
2,381,000원/㎡ × 1,735.3㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
2,381,000원/㎡
▲
+77.7%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
도시계획구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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