매력지수 100
D-1
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
5,786,000원
578만
감정가 24,100,000원
다음 매각기일
06-12
D-1
입찰 보증금
57만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 합천군 대양면 백암리 916
2025-07-17 09:15
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
5차 매각기일
2026-06-12
10:00
제1호법정
최저매각가
578만원
▼ 76% 감정가 2,410만
입찰 보증금
57만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2,410만→578만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 405만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-09 | 유찰 | 2,410만원 |
| 2 | 2026-02-20 | 유찰 | 1,687만원 |
| 3 | 2026-03-27 | 유찰 | 1,180만원 |
| 4 | 2026-05-08 | 유찰 | 826만원 |
| 5 | 2026-06-12 | D-1 진행 | 578만원 |
토지 개요 사건 매물
304평
1,005㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,005.0㎡
≈
304.0평
토지
임야
경상남도 합천군 대양면 백암리 916
토지 정보 VWorld
304평
1,005㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,005.0㎡
≈
304.0평
소유
개인
소재
경상남도 합천군 대양면 백암리 · 916
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,115만원
11,100원/㎡ × 1,005.0㎡
▲
감정가 216%
2026년 기준
11,100원/㎡
▲
+256.9%
· 연평균 +19.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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