매력지수 69
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
245,000,000원
2억 4,500만
감정가 312,000,000원
낙찰일
05-08
낙찰 완료
입찰 보증금
2,184만원
실거래 대비
▼ 14.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거창군 거창읍 대동리 571 나리안길 107동 5층603호
2025-08-27 14:20
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 윤현경이 점유하는 것으로 조사됨.(관리실 진술)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-08
10:00
제1호법정
최저매각가
2억 1,840만원
▼ 30% 감정가 3억 1,200만
입찰 보증금
2,184만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 1,200만→2억 1,840만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-27 | 유찰 | 3억 1,200만원 |
| 2 | 2026-05-08 | 대기 | 2억 1,840만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
나리안길
나리안길(107동)
107동 5층603호
·
철근콘크리트구조
거열로1길 62-30 (나리안길)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
48세대
총 세대
1동
동수
2023
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 13층
(지하 1층)
현 매물 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
건폐율
21%
대지 대비
용적률
169%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
60대
주차
인근 학교
직선거리
고
318m
거창고등학교
중
223m
샛별중학교
초
334m
샛별초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,022평
3,380㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,380.0㎡
≈
1,022.4평
소유
법인
소재
경상남도 거창군 거창읍 대동리 · 571
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 1,685만원
182,500원/㎡ × 3,380.0㎡
▼
감정가 51%
2026년 기준
182,500원/㎡
▲
+95.6%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
조례로정한지역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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