매력지수 97
D-1
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,649,000원
164만
감정가 3,365,700원
다음 매각기일
06-12
D-1
입찰 보증금
16만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 합천군 용주면 죽죽리 346
2025-10-27 15:20
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 대병면 상천리 167
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-06-12
10:00
제1호법정
최저매각가
164만원
▼ 51% 감정가 336만
입찰 보증금
16만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
336만→164만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 115만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-27 | 유찰 | 336만원 |
| 2 | 2026-05-08 | 유찰 | 235만원 |
| 3 | 2026-06-12 | D-1 진행 | 164만원 |
토지 개요 사건 매물
261평
863㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
863.0㎡
≈
261.1평
토지
임야
경상남도 합천군 대병면 상천리 167
토지 정보 VWorld
261평
863㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
863.0㎡
≈
261.1평
소유
개인
소재
경상남도 합천군 대병면 상천리 · 167
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
230만원
2,670원/㎡ × 863.0㎡
▲
감정가 146%
2026년 기준
2,670원/㎡
▲
+206.2%
· 연평균 +15.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (3)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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