매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
5,912,000원
591만
감정가 8,445,200원
다음 매각기일
05-04
입찰 보증금
59만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
전라남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 신안군 지도읍 어의리 292
2025년10월23일
전라남도 신안군 지도읍 어의리 271-1
전라남도 신안군 지도읍 어의리 289
전라남도 신안군 지도읍 어의리 272
전라남도 신안군 지도읍 어의리 434
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-04
10:00
경매법정(101호법정)
최저매각가
591만원
▼ 30% 감정가 844만
입찰 보증금
59만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
16:00
배당법정(204호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
844만→591만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 844만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 대기 | 591만원 |
토지 개요 사건 매물
297평
982㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
982.0㎡
≈
297.1평
토지
임야
전라남도 신안군 지도읍 어의리 434
토지 정보 VWorld
297평
982㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
982.0㎡
≈
297.1평
소유
개인
소재
전라남도 신안군 지도읍 어의리 · 434
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
429만원
4,370원/㎡ × 982.0㎡
▲
감정가 197%
2026년 기준
4,370원/㎡
▲
+78.4%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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