명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
4회 · 최저 55,492,000원
C
매력지수45
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경511 · 목포지원 · 단독주택
731㎡
731㎡
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
73,500,000원
7,350만
감정가 123,866,050원
감정가의 59%
2026-07-20 낙찰
최저매각가 69,365,000원
최저가 대비 +5%
낙찰일
07-20
낙찰 완료
목포지원
일괄매각 2개 목록
입찰 보증금
693만원
최저가의 10% · 6,936,500원
감정가 대비
▼ 40.7%
싸게 매수
감정가
1.24억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 43% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가는 감정가의 56%지만 선순위 전입자 보증금이 미상이라 실질취득가는 확정되지 않았습니다.
- 가격 감정가 123,866,050원·최저가 69,365,000원(56%)이나 실거래 비교값이 없어 저가 여부 단정 불가
- 인수 김창완이 2013.08.06. 전입해 말소기준보다 앞서며 보증금·확정일자·배당요구가 미상 — 인수 가능성 확인 필요
- 물건 제시외 건물·수목 포함 일괄매각, 1996.05.16. 주거시설 전용허가 및 원상회복명령 가능성 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
사건 개요
소재지
전라남도 무안군 현경면 용정리 616-3
법원·사건
광주지방법원
목포지원
·2025타경511
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-20 10:00
·제101호 경매법정
물건
일반건물
조적조슬래브지붕 단층농어촌주택 / 89.43㎡ (현황:106.54㎡)
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#3
전라남도 무안군 현경면 용정리 616-3
731㎡
#4
전라남도 무안군 현경면 용정리 616-3
조적조슬래브지붕 단층농어촌주택
89.43㎡ (현황:106.54㎡)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 해제면 덕산리 1157
2025년09월30일
전라남도 무안군 해제면 덕산리 1157-2
2025년10월10일
전라남도 무안군 현경면 용정리 616-3
전라남도 무안군 현경면 용정리 616-3
- -본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재사유 미상의 세대가 등재되어 있음.
전라남도 무안군 현경면 용정리 616-30
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-20
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
6,936만원
▼ 44% 감정가 1억 2,386만
입찰 보증금
693만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
1억 2,386만→6,936만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 2,386만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 유찰 | 8,670만원 |
| 3 | 2026-07-20 | 대기 | 6,936만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 농어촌주택
사용승인
1996년 6월 · 허가 1996-05-29
구조
기타조적구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
89.4㎡
세대·호
1세대
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
221평
731㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
731.0㎡
≈
221.1평
소유
개인
소재
전라남도 무안군 현경면 용정리 · 616-3
특성
계획관리지역
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,425만원
19,500원/㎡ × 731.0㎡
▲
감정가 869%
2026년 기준
19,500원/㎡
▲
+69.6%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
자연취락지구
장애물제한표면구역
진입표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전라남도 무안군 현경면 용정리 616-3
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (39장)
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