특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 구 순위 5번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨). 공부상(집합건축물대장) 해당 부동산의 도로명주소 지상에는 '롯데환타빌 5동'이 소재하고, 해당 부동산 '롯데환타빌 3동'은 도로명 주소 '인천 남동구 호구포로 739번길 82' 지상에 소재함.(현황조사서 참고)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
78,177,777원
7,817만
감정가 132,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
646만원
실거래 대비
▼ 15.6%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 남동구 호구포로739번길 82-1, 3동 4층402호 (구월동,롯데환타빌)
2023-12-18 10:14
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 안병훈을 면대한 바, 전입신고를 하지 않고 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함.
- - 임차인의 권리신고등에 관한 안내문을 교부함
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-07
10:00
219호 법정
최저매각가
6,468만원
▼ 51% 감정가 1억 3,200만
입찰 보증금
646만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
제409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 3,200만→6,468만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,527만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-27 | 유찰 | 1억 3,200만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 9,240만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 대기 | 6,468만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
롯데환타빌
롯데환타빌(3동5동)
3동 4층402호
·
철근콘크리트구조
호구포로739번길 82-1 (구월동,롯데환타빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
18세대
총 세대
2동
동수
2001
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 4층
현 매물 4층
인근 학교
직선거리
고
1.4km
인천예술고등학교
중
563m
인천성리중학교
초
411m
인천구월초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
모래내시장역
922m
인천지하철 2
석천사거리역
940m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
74평
246㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
246.0㎡
≈
74.4평
소유
개인
소재
인천광역시 남동구 구월동 · 289-6
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 6,703만원
1,492,000원/㎡ × 246.0㎡
▼
감정가 36%
2026년 기준
1,492,000원/㎡
▲
+44.9%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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