매력지수 100
D-DAY
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
93,447,000원
9,344만
감정가 556,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
934만원
실거래 대비
▼ 57.3%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.204g
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 청라한내로72번길 7-15, 3층315호 (청라동,센트럴시티)
2024-10-25 10:44
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
6차 매각기일
2026-06-11
10:00
제219호 법정
최저매각가
9,344만원
▼ 83% 감정가 5억 5,600만
입찰 보증금
934만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
5억 5,600만→9,344만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,541만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-05 | 유찰 | 5억 5,600만원 |
| 2 | 2026-01-20 | 유찰 | 3억 8,920만원 |
| 3 | 2026-02-26 | 유찰 | 2억 7,244만원 |
| 4 | 2026-04-03 | 유찰 | 1억 9,070만원 |
| 5 | 2026-05-06 | 유찰 | 1억 3,349만원 |
| 6 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 9,344만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔)
건축물명
센트럴시티
사용승인
2022년 3월 · 허가 2019-07-22
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
14층 (지하 6층)
연면적
30,903.1㎡ · 대지 2,801.6㎡
세대·호
410호
건폐·용적
건폐율 59%
주차
373대
· 실내 373 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
848평
2,802㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,801.6㎡
≈
847.5평
소유
법인
소재
인천광역시 서구 청라동 · 96-16
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
121억 3,092만원
4,330,000원/㎡ × 2,801.6㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
4,330,000원/㎡
▲
+21.6%
· 연평균 +2.4%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
문화공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
중심상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
경제자유구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.