매력지수 87
D-1
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
142,800,000원
1억 4,280만
감정가 204,000,000원
다음 매각기일
06-12
D-1
입찰 보증금
1,428만원
실거래 대비
▼ 23.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
인천광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-1).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 계양구 아나지로197번길 9, 101동 5층505호 (효성동,유승그린아파트)
2024-11-05 14:50
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자 외 공부 상 전입세대 등재사실 없음.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
2차 매각기일
2026-06-12
10:00
219호 법정
최저매각가
1억 4,280만원
▼ 30% 감정가 2억 400만
입찰 보증금
1,428만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
14:00
제409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 400만→1억 4,280만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 2억 400만원 |
| 2 | 2026-06-12 | D-1 진행 | 1억 4,280만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
유승그린아파트
101동 5층505호
·
철근콘크리트구조
아나지로197번길 9 (효성동,유승그린아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
279세대
총 세대
1동
동수
1996
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 21층
(지하 1층)
현 매물 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
건폐율
29%
대지 대비
용적률
289%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 유승종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
199대
주차
세대당 0.71
3대
승강기
동당 3.0
23대
CCTV
세대당 0.08
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.9㎡ (약 18.1평)
279세대 구성
인근 학교
직선거리
고
595m
인천효성고등학교
중
634m
명현중학교
초
296m
인천효성남초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
작전역
938m
인천지하철 1
갈산역
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(효성2동사무소) 병원(한마음병원) 대형상가(LG하이프라자) 공원(효성공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,283평
7,547㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,546.6㎡
≈
2,282.8평
소유
개인
소재
인천광역시 계양구 효성동 · 273
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
123억 7,642만원
1,640,000원/㎡ × 7,546.6㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,640,000원/㎡
▲
+53.3%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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