매력지수 100
D-DAY
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
57,059,000원
5,705만
감정가 485,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
570만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.239g
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (73)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
건물
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 지1층 비06호 (학익동,시티필드)
3,058만원
물건 2
건물
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 지1층 비07호 (학익동,시티필드)
3,776만원
물건 3
건물
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 지1층 비44호 (학익동,시티필드)
6,352만원
물건 5
건물
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 1층 1074호 (학익동,시티필드)
8,976만원
물건 6
건물
낙찰
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 2층 2040호 (학익동,시티필드)
낙찰 1억 1,601만
물건 7
건물
낙찰
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 3층 3025호 (학익동,시티필드)
낙찰 9,274만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 지1층 비06호 (학익동,시티필드)
2024-11-14 11:30
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 열람결과 임차인이 있는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람내역 각 첨부
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 지1층 비07호 (학익동,시티필드)
2024-11-15 16:40
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람내역 각 첨부
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 지1층 비44호 (학익동,시티필드)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람내역 각 첨부
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 1층 1065호 (학익동,시티필드)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람내역 각 첨부
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 1층 1074호 (학익동,시티필드)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람내역 각 첨부
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 2층 2040호 (학익동,시티필드)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람내역 각 첨부
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 3층 3025호 (학익동,시티필드)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, (주)에스엠엘이 임차 사용하고 있었기에 사무장 박*미에게 안내문을 교부하였음.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람내역 각 첨부
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 4층 4023호 (학익동,시티필드)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람내역 각 첨부
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 4층 4024호 (학익동,시티필드)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람내역 각 첨부
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 8층 8016호 (학익동,시티필드)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 열람결과 임차인이 있는것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람내역 각 첨부
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 10층 10024호 (학익동,시티필드)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람내역 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
7차 매각기일
2026-06-10
10:00
219호 법정
최저매각가
5,705만원
▼ 88% 감정가 4억 8,500만
입찰 보증금
570만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
408호 심문실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
4억 8,500만→5,705만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,994만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-04 | 유찰 | 4억 8,500만원 |
| 2 | 2025-12-04 | 유찰 | 3억 3,950만원 |
| 3 | 2026-01-19 | 유찰 | 2억 3,765만원 |
| 4 | 2026-02-25 | 유찰 | 1억 6,635만원 |
| 5 | 2026-04-02 | 유찰 | 1억 1,644만원 |
| 6 | 2026-05-07 | 유찰 | 8,151만원 |
| 7 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 5,705만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설
건축물명
시티필드
사용승인
2022년 1월 · 허가 2019-11-22
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
16층 (지하 3층)
연면적
41,666.8㎡ · 대지 7,356.0㎡
세대·호
545호
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 350%
주차
300대
· 실내 300 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.239g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,225평
7,356㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
7,356.0㎡
≈
2,225.2평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 학익동 · 401-58
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
121억 6,682만원
1,654,000원/㎡ × 7,356.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
1,654,000원/㎡
▲
+86.3%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.