매력지수 83
유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
100,888,888원
1억 88만
감정가 811,000,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
954만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ - 0.170g
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 흰바위로232번길 67, 1층121호 (운남동,광장주차타워)
2024-11-13 12:02
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-06-09
10:00
219호 법정
최저매각가
9,541만원
▼ 88% 감정가 8억 1,100만
입찰 보증금
954만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
8억 1,100만→9,541만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,678만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-03 | 유찰 | 8억 1,100만원 |
| 2 | 2025-12-03 | 유찰 | 5억 6,770만원 |
| 3 | 2026-01-16 | 유찰 | 3억 9,739만원 |
| 4 | 2026-02-24 | 유찰 | 2억 7,817만원 |
| 5 | 2026-04-01 | 유찰 | 1억 9,472만원 |
| 6 | 2026-05-06 | 유찰 | 1억 3,630만원 |
| 7 | 2026-06-09 | 대기 | 9,541만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
광장주차타워
1층121호
·
철근콘크리트구조
흰바위로232번길 67 (운남동,광장주차타워)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
자동차관련시설
· 자동차관련시설(주차장)
2022
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
555%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
154대
주차
인근 학교
직선거리
고
943m
인천영종고등학교
중
1.5km
인천운서중학교
초
790m
인천달빛초등학교
인근 지하철직선거리
인천국제공항선
운서역
2.0km
인천국제공항선
공항화물청사역
3.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
648평
2,141㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
2,140.6㎡
≈
647.5평
소유
개인
소재
인천광역시 중구 운남동 · 1603-3
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
33억 3,933만원
1,560,000원/㎡ × 2,140.6㎡
▼
감정가 24%
2026년 기준
1,560,000원/㎡
▲
+76.3%
· 연평균 +8.5%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
일반광장
접함
경제자유구역
성장관리권역
장애물제한표면구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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