매력지수 77 D-4 유찰 2회

부동산강제경매

2024타경15058 · 인천지방법원 · 아파트
철근콩크리트조 58.05㎡
최저매각가 3차 · 유찰 2회 가격 메리트
61,250,000원 6,125만 감정가 125,000,000원
감정가의 49% ▼ 51% 할인
다음 매각기일
06-15 D-4
인천지방법원 10:00
입찰 보증금
612만원
최저가의 10% · 6,125,000원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
2 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 51% 할인 매각 임박 유찰 2회 (가격 충분히 내려옴) 인천광역시
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후 3차 매각기일 대기 중 (D-4). 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

단지 평균 2.0회 유찰
소재지
인천광역시 계양구 주부토로459번길 5, 가동 1층102호 (작전동,삼미아파트)
법원·사건
인천지방법원 ·2024타경15058 부동산강제경매
매각기일·장소
2026-06-15 10:00 ·219호 법정
물건
20000 철근콩크리트조 / 58.05㎡ 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (2)

#1
인천광역시 계양구 주부토로459번길 5, 가동 1층102호 (작전동,삼미아파트)
철근콩크리트조 58.05㎡
#2
인천광역시 계양구 작전동 858-9
3790.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

인천광역시 계양구 효서로303번길 20, 1동 3층302호 (작전동,중앙하이츠아파트) 2024-04-05 11:07
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
  3. - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 계양구 아나지로 191-1, 비동 4층401호 (효성동,삼우빌라) 2024-04-09 10:50
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
  3. - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 계양구 아나지로 189-1, 4층403호 (효성동,삼우빌라) 2024-04-11 08:01
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
  3. - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 계양구 효서로 150, 5동 3층305호 (효성동,신진아파트)
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
  3. - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
인천광역시 계양구 장제로 878, 116동 9층906호 (병방동,학마을영남아파트)
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
  3. - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
인천광역시 계양구 임학안로6번길 28, 1층102호 (임학동,샘앤샘)
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인과 그 동거인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
  3. - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
인천광역시 계양구 주부토로448번길 2, 1동 1층101호 (작전동,팬더아파트)
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
  3. - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
인천광역시 계양구 효서로303번길 20, 2동 4층401호 (작전동,중앙하이츠아파트)
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
  3. - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
인천광역시 계양구 경명대로1114번길 6, 22동 1층112호 (계산동,하나아파트)
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
  3. - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
인천광역시 계양구 계산로 18-1, 2동 1층105호 (계산동,서해아파트)
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
  3. - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 계양구 하느재로19번길 8, 3동 3층303호 (계산동,극동아파트)
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
  3. - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
인천광역시 계양구 병방시장로61번길 4, 101동 1층111호 (병방동,신명진달래아파트)
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 부친을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
  2. - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
  3. - 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록등본 첨부.
인천광역시 계양구 당미1길 38, 4층402호 (동양동,보금자리)
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인과 그 동거인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
  3. - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
인천광역시 계양구 둥그재산길 32, 102동 3층301호 (동양동,리첸시아)
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
  3. - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
인천광역시 계양구 임학안로 25, 가동 1층102호 (임학동,중원아파트)
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
  2. - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
  3. - 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록등본 첨부.
인천광역시 계양구 장제로863번길 18, 2동 1층101호 (임학동,맑은누리)
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
  3. - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
인천광역시 계양구 주부토로 423, 3층302호
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
  3. - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
인천광역시 계양구 계산새로19번길 8-6, 1동 지하층비01호 (계산동,건원빌라)
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
  3. - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
인천광역시 계양구 경명대로1142번길 3, 102동 1층111호 (계산동,계산주공아파트)
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
  3. - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
인천광역시 계양구 계양문화로 168, 316동 14층1409호 (용종동,초정마을하나아파트)
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
  3. - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 계양구 장제로883번길 9-2, 7동 지하층1호
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
  3. - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
인천광역시 계양구 임학안로 30, 가동 2층201호 (임학동,은영아파트)
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
  3. - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
인천광역시 계양구 임학안로28번길 10, 비동 3층3호
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
  3. - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 계양구 주부토로448번길 2, 2동 2층202호 (작전동,팬더아파트)
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
  2. - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
  3. - 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록등본 첨부.
인천광역시 계양구 계산로126번길 34, 4층406호
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
  3. - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
인천광역시 계양구 주부토로459번길 5, 가동 1층102호 (작전동,삼미아파트)
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
  2. - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
  3. - 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록등본 첨부.
인천광역시 계양구 효서로 393, 604동 16층1602호 (작전동,까치마을태화아파트)
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
  3. - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 계양구 주부토로496번길 20, 2층202호
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
  3. - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
인천광역시 계양구 경명대로1029번길 36, 3층301호 (계산동,동남아파트)
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
  2. - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
  3. - 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록등본 첨부.
인천광역시 계양구 계양산로 14, 가동 2층207호 (계산동,신동양아파트)
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
  3. - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
인천광역시 계양구 주부토로 528, 5동 1층108호 (계산동,삼보아파트)
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
  3. - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
인천광역시 계양구 병방시장로61번길 12, 202동 1층110호 (병방동,진달래아파트)
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
  2. - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
  3. - 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록등본 첨부.
인천광역시 계양구 병방시장로61번길 4, 102동 1층110호 (병방동,신명진달래아파트)
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
  3. - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-4 진행 중 3차 매각기일
2026-06-15 10:00 219호 법정
최저매각가 6,125만원 ▼ 51% 감정가 1억 2,500만
입찰 보증금 612만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-06-22 14:00 408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이 · ▼ 51% 1억 2,500만→6,125만
매회 -30% 자동감액 다음 예상 4,287만원
감정가 1.2억 현재 6,125만 1차 2차 3차 1차 · 1억 2,500만원 2차 · 8,750만원 3차 · 6,125만원
회차 전체 보기 (3회)
회차날짜결과최저가
1 2026-04-07 유찰 1억 2,500만원
2 2026-05-08 유찰 8,750만원
3 2026-06-15 D-4 진행 6,125만원

건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB

삼미
가동 1층102호 · 철근콘크리트구조
주부토로459번길 5 (작전동,삼미아파트)
전유 · 단독 소유 부분
주용도 공동주택 · 아파트
90세대
총 세대
2동
동수
1984
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
(지하 1층)
현 매물 1층
연식 42년차 · 준공 1984년 12월
0년15년30년+
연면적
2,778㎡
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형 전용률 가정 77%
23평형
공급 ~75㎡ 전용 58㎡ · 23건
26평형
공급 ~84㎡ 전용 65㎡ · 12건
인근 학교 직선거리
고
작전고등학교
343m
중
작전중학교
249m
초
인천작전초등학교
209m
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
경인교대입구역 566m
인천지하철 1
작전역 606m

※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.

토지 정보 VWorld

1,147평
3,791㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목 대 · 토지대장
면적 3,790.8㎡ ≈ 1,146.7평
소유 · 공유 93인
소재 인천광역시 계양구 작전동 · 858-9
특성
제2종일반주거지역
이용상황 아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급 소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
61억 318만원
1,610,000원/㎡ × 3,790.8㎡
▼ 감정가 2%
2026년 기준
1,610,000원/㎡
▲ +42.5% · 연평균 +3.3% · 2013년 대비
168.5만 140.8만 113.0만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 1,130,000원/㎡ 2014년 · 1,170,000원/㎡ 2015년 · 1,180,000원/㎡ 2016년 · 1,190,000원/㎡ 2017년 · 1,200,000원/㎡ 2018년 · 1,280,000원/㎡ 2019년 · 1,340,000원/㎡ 2020년 · 1,410,000원/㎡ 2021년 · 1,550,000원/㎡ 2022년 · 1,685,000원/㎡ 2023년 · 1,570,000원/㎡ 2024년 · 1,573,000원/㎡ 2025년 · 1,590,000원/㎡ 2026년 · 1,610,000원/㎡
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역 저촉 토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로 접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역 과밀억제권역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

인천광역시 계양구 주부토로459번길 5, 가동 1층102호 (작전동,삼미아파트)

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