매력지수 25
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
1,250,000,000원
12억 5,000만
감정가 1,116,500,000원
낙찰일
04-20
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
1,165만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 신안군 압해읍 장감리 산113-1
2025년11월04일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-04-20
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
11억 1,650만원
입찰 보증금
1억 1,165만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-27
16:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 대기 | 11억 1,650만원 |
토지 개요 사건 매물
6,750평
22,314㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
22,314.0㎡
≈
6,750.0평
토지
제방
전라남도 신안군 압해읍 장감리 산113-1
토지 정보 VWorld
6,750평
22,314㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
22,314.0㎡
≈
6,750.0평
소유
법인
소재
전라남도 신안군 압해읍 장감리 · 113-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,145만원
8,580원/㎡ × 22,314.0㎡
▲
감정가 583%
2026년 기준
8,580원/㎡
▲
+14.7%
· 연평균 +1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
추가 규제 (1)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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