매력지수 100
D-2
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
48,706,000원
4,870만
감정가 142,000,000원
다음 매각기일
06-12
D-2
입찰 보증금
487만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-2).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 완정로165번길 31, 3층305호 (왕길동,카일룸)
2024-05-27 14:50
- - 본건 현장 방문 결과, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- - 임차인의 권리신고방법 등을 기재한 `안내문`을 문틈에 끼워둠
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록등본 및 외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
4차 매각기일
2026-06-12
10:00
219호 법정
최저매각가
4,870만원
▼ 66% 감정가 1억 4,200만
입찰 보증금
487만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
14:00
제409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 4,200만→4,870만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,409만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-27 | 유찰 | 1억 4,200만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 9,940만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 유찰 | 6,958만원 |
| 4 | 2026-06-12 | D-2 진행 | 4,870만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
건축물명
카일룸
사용승인
2014년 3월 · 허가 2013-07-25
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층
연면적
1,258.1㎡ · 대지 688.5㎡
세대·호
20세대
건폐·용적
건폐율 57%
· 용적률 183%
주차
20대
· 실내 0 · 실외 20
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
208평
688㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
688.5㎡
≈
208.3평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 왕길동 · 672-10
특성
이용상황
연립
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 1,777만원
1,333,000원/㎡ × 688.5㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
1,333,000원/㎡
▲
+36.2%
· 연평균 +3.0%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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