매력지수 73
유찰 12회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 12회 후 낙찰
2,100,000원
210만
감정가 125,000,000원
낙찰일
05-08
낙찰 완료
입찰 보증금
17만원
실거래 대비
▼ 98.0%
싸게 매수
최근 결과
12
회 유찰
감정가 대비 98% 할인
유찰 12회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 12회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 부평구 부평북로 110-17, 나동 4층401호 (청천동,삼풍빌라)
2024-07-10 12:20
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- - 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
13차 매각기일
2026-05-08
10:00
219호 법정
최저매각가
172만원
▼ 99% 감정가 1억 2,500만
입찰 보증금
17만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
13회차 추이
· ▼ 99%
1억 2,500만→172만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 121만원
회차 전체 보기 (13회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-07 | 유찰 | 1억 2,500만원 |
| 2 | 2025-04-09 | 유찰 | 8,750만원 |
| 3 | 2025-05-13 | 유찰 | 6,125만원 |
| 4 | 2025-06-17 | 유찰 | 4,287만원 |
| 5 | 2025-07-18 | 유찰 | 3,001만원 |
| 6 | 2025-08-20 | 유찰 | 2,100만원 |
| 7 | 2025-09-22 | 유찰 | 1,470만원 |
| 8 | 2025-11-07 | 유찰 | 1,029만원 |
| 9 | 2025-12-09 | 유찰 | 720만원 |
| 10 | 2026-01-22 | 유찰 | 504만원 |
| 11 | 2026-03-05 | 유찰 | 353만원 |
| 12 | 2026-04-07 | 유찰 | 247만원 |
| 13 | 2026-05-08 | 대기 | 172만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼풍빌라
삼풍빌라(391-5)
나동 4층401호
부평북로 110-17 (청천동,삼풍빌라)
전유
· 단독 소유 부분
19세대
총 세대
2동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 4건
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 3건
21평형
공급 ~69㎡
전용 53㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
1.4km
인천효성고등학교
중
587m
북인천여자중학교
초
460m
인천청천초등학교
인근 지하철직선거리
도시철도 7
산곡역
1.5km
인천지하철 1
갈산역
1.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
161평
532㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
531.7㎡
≈
160.8평
소유
개인
소재
인천광역시 부평구 청천동 · 391-5
특성
이용상황
연립
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 5,550만원
1,609,000원/㎡ × 531.7㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
1,609,000원/㎡
▲
+59.3%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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