매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,253,037,900원
12억 5,303만
감정가 1,253,037,900원
다음 매각기일
05-06
입찰 보증금
1억
2,530만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (5)
#1
인천광역시 강화군 불은면 삼성리 산136
1652㎡
#2
인천광역시 강화군 불은면 삼성리 1037-43
10282㎡
#3
인천광역시 강화군 불은면 삼성리 산136-3
2307㎡
#4
인천광역시 강화군 불은면 삼성리 산136-4
680㎡
#5
인천광역시 강화군 불은면 삼성리 산136-5
254㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 강화군 불은면 삼성리 산136
2024-07-23 10:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 불은면 삼성리 1037-43
2024-07-25 12:18
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 불은면 삼성리 산136-3
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 불은면 삼성리 산136-4
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 불은면 삼성리 산136-5
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-06
10:00
제219호 법정
최저매각가
12억 5,303만원
입찰 보증금
1억 2,530만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 대기 | 12억 5,303만원 |
토지 개요 사건 매물
4,590평
15,175㎡
제방
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
1,652.0㎡
≈
499.7평
토지
제방
인천광역시 강화군 불은면 삼성리 산136
물건 #2
10,282.0㎡
≈
3,110.3평
토지
제방
인천광역시 강화군 불은면 삼성리 1037-43
물건 #3
2,307.0㎡
≈
697.9평
토지
제방
인천광역시 강화군 불은면 삼성리 산136-3
물건 #4
680.0㎡
≈
205.7평
토지
제방
인천광역시 강화군 불은면 삼성리 산136-4
물건 #5
254.0㎡
≈
76.8평
토지
제방
인천광역시 강화군 불은면 삼성리 산136-5
토지 정보 VWorld
500평
1,652㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,652.0㎡
≈
499.7평
소유
개인
· 공유 3인
소재
인천광역시 강화군 불은면 삼성리 · 136
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,246만원
13,600원/㎡ × 1,652.0㎡
▲
감정가 5577%
2026년 기준
13,600원/㎡
▲
+57.4%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
토석채취제한지역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (5)
보전산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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