매력지수 96
D-DAY
유찰 9회
부동산강제경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
3,227,000원
322만
감정가 80,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
32만원
실거래 대비
▼ 94.5%
싸게 매수
최근 결과
9
회 유찰
감정가 대비 95% 할인
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 서곶로 249-1, 101동 4층401호 (심곡동,화이트하우스빌)
2024-09-03 10:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- - 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
10차 매각기일
2026-06-10
10:00
219호 법정
최저매각가
322만원
▼ 96% 감정가 8,000만
입찰 보증금
32만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
408호 심문실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 96%
8,000만→322만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 225만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-15 | 유찰 | 8,000만원 |
| 2 | 2025-08-18 | 유찰 | 5,600만원 |
| 3 | 2025-09-17 | 유찰 | 3,920만원 |
| 4 | 2025-11-04 | 유찰 | 2,744만원 |
| 5 | 2025-12-04 | 유찰 | 1,920만원 |
| 6 | 2026-01-19 | 유찰 | 1,344만원 |
| 7 | 2026-02-25 | 유찰 | 941만원 |
| 8 | 2026-04-02 | 유찰 | 658만원 |
| 9 | 2026-05-07 | 유찰 | 461만원 |
| 10 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 322만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
화이트하우스빌
화이트하우스빌(261-16)
101동 4층401호
·
철근콘크리트구조
서곶로 249-1 (심곡동,화이트하우스빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
10세대
총 세대
1동
동수
2000
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
건폐율
57%
대지 대비
용적률
216%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
2대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
12평형
공급 ~40㎡
전용 31㎡ · 7건
14평형
공급 ~46㎡
전용 35㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
1.0km
인천디자인고등학교
중
1.2km
인천루원중학교
초
449m
인천양지초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
서구청역
461m
인천지하철 2
아시아드경기장역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
40평
133㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
133.2㎡
≈
40.3평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 심곡동 · 261-16
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,928만원
1,346,000원/㎡ × 133.2㎡
▼
감정가 45%
2026년 기준
1,346,000원/㎡
▲
+46.0%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
개발제한구역
접함
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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