매력지수 83
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
3,113,823,000원
31억 1,382만
감정가 9,078,201,000원
다음 매각기일
05-08
입찰 보증금
3억
1,138만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
인천광역시 중구 운북동 1272-9
1500.5㎡
#2
인천광역시 중구 운북동 1272-6
1757.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 운북동 1272-9
2024-09-11 11:39
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 대지이며 현황도 빈땅으로 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 중구 운북동 1272-6
2024-09-21 13:25
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 대지이며 현황도 빈땅이나 컨테이너박스로 된 구조물이 설치되어 있음. 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-08
10:00
219호 법정
최저매각가
31억 1,382만원
▼ 66% 감정가 90억 7,820만
입찰 보증금
3억 1,138만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
90억 7,820만→31억 1,382만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 21억 7,967만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-22 | 유찰 | 90억 7,820만원 |
| 2 | 2026-03-05 | 유찰 | 63억 5,474만원 |
| 3 | 2026-04-07 | 유찰 | 44억 4,831만원 |
| 4 | 2026-05-08 | 대기 | 31억 1,382만원 |
토지 개요 사건 매물
986평
3,258㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,500.5㎡
≈
453.9평
토지
하천
인천광역시 중구 운북동 1272-9
물건 #2
1,757.6㎡
≈
531.7평
토지
하천
인천광역시 중구 운북동 1272-6
토지 정보 VWorld
454평
1,500㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,500.5㎡
≈
453.9평
소유
법인
소재
인천광역시 중구 운북동 · 1272-9
특성
이용상황
도로등
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 70만원
800,200원/㎡ × 1,500.5㎡
▲
감정가 756%
2026년 기준
800,200원/㎡
▲
+74.7%
· 연평균 +10.7%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
경제자유구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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