매력지수 82
D-1
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
267,516,000원
2억 6,751만
감정가 545,950,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
2,675만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 낙섬동로86번길 11
2023-08-16 10:20
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 대지, 현황도 가옥이 철거된 나대지 상태로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 미추홀구 용현동 610-192
2023-08-17 18:30
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 대지, 현황도 가옥이 철거된 나대지 상태로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-06-11
10:00
제219호 법정
최저매각가
2억 6,751만원
▼ 51% 감정가 5억 4,595만
입찰 보증금
2,675만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 4,595만→2억 6,751만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 8,726만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-03 | 유찰 | 5억 4,595만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 유찰 | 3억 8,216만원 |
| 3 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 2억 6,751만원 |
토지 개요 사건 매물
54평
179㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
179.0㎡
≈
54.1평
토지
하천
인천광역시 미추홀구 용현동 610-192
토지 정보 VWorld
54평
179㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
179.0㎡
≈
54.1평
소유
기타단체
소재
인천광역시 미추홀구 용현동 · 610-192
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 817만원
1,163,000원/㎡ × 179.0㎡
▲
감정가 262%
2026년 기준
1,163,000원/㎡
▲
+38.5%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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