매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
1,260,000,000원
12억 6,000만
감정가 1,420,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
9,940만원
실거래 대비
▼ 38.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
인천광역시 연수구 센트럴로 194, 201동 29층2905호 (송도동,더샵센트럴파크2)
2024-09-23 16:49
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-07
10:00
219호 법정
최저매각가
9억 9,400만원
▼ 30% 감정가 14억 2,000만
입찰 보증금
9,940만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
제409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
14억 2,000만→9억 9,400만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-08 | 유찰 | 14억 2,000만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 대기 | 9억 9,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
더샵센트럴파크2
201동 29층2905호
센트럴로 194 (송도동,더샵센트럴파크2)
전유
· 단독 소유 부분
632세대
총 세대
3동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 48층
현 매물 29층
현 매물 29층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 포스코건설
시행 송도국제도시유한회사
단지 시설K-apt V4 detail
1,150대
주차
세대당 1.82
19대
승강기
동당 6.3
128대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.36
30평형
공급 ~98㎡
전용 72㎡ · 104건
42평형
공급 ~139㎡
전용 102㎡ · 74건
43평형
공급 ~143㎡
전용 105㎡ · 133건
55평형
공급 ~183㎡
전용 134㎡ · 50건
61평형
공급 ~200㎡
전용 147㎡ · 142건
120평형
공급 ~396㎡
전용 291㎡ · 3건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 121.8㎡ (약 36.8평)
390세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.0km
인천포스코고등학교
중
1.2km
인천신정중학교
중
1.4km
신송중학교 ★ 단지 추천
초
457m
인천신정초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
센트럴파크역
616m
인천지하철 1
인천대입구역
868m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(경제자유구역청) 병원(의원) 대형상가(커널워크) 공원(센트럴파크) 기타(송도국제학교)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,465평
34,596㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
34,596.4㎡
≈
10,465.4평
소유
법인
소재
인천광역시 연수구 송도동 · 23-4
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1163억 4,769만원
3,363,000원/㎡ × 34,596.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,363,000원/㎡
▲
+55.7%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
경제자유구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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