매력지수 73
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
108,888,800원
1억 888만
감정가 135,000,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
945만원
실거래 대비
▼ 30.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
인천광역시 계양구 봉오대로744번길 4, 2동 7층707호 (작전동,무지개아파트)
2024-09-30 11:20
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- - 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-06
10:00
제219호 법정
최저매각가
9,450만원
▼ 30% 감정가 1억 3,500만
입찰 보증금
945만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 3,500만→9,450만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-03 | 유찰 | 1억 3,500만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 대기 | 9,450만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
무지개아파트
2동 7층707호
·
철근콘크리트구조
봉오대로744번길 4 (작전동,무지개아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
240세대
총 세대
2동
동수
1989
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 7층
(지하 1층)
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 서만건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
78대
주차
세대당 0.33
2대
승강기
동당 1.0
24대
CCTV
세대당 0.1
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
16평형
공급 ~52㎡
전용 39㎡ · 25건
17평형
공급 ~57㎡
전용 43㎡ · 62건
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 26건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 45.2㎡ (약 13.7평)
240세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
338m
작전여자고등학교
고
397m
작전고등학교 ★ 단지 추천
중
491m
작전중학교 ★ 단지 추천
초
106m
인천화전초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
작전역
760m
인천지하철 1
경인교대입구역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(계양구청, 계양경찰서) 병원(한마음병원, 한림병원, 세종병원) 대형상가(이마트) 공원(작전체육공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,392평
4,600㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
4,600.0㎡
≈
1,391.5평
소유
개인
소재
인천광역시 계양구 작전동 · 103-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
83억 5,360만원
1,816,000원/㎡ × 4,600.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,816,000원/㎡
▲
+43.0%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
도로
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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