특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김청하(전입 2018-05-18)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-13
유찰 9회
부동산임의경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
39,445,000원
3,944만
감정가 115,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-13
입찰 보증금
394만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
9
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
10차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 부평구 경인로1104번길 9, 비동 2층203호
2024-10-10 09:30
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
10차 매각기일
2026-08-11
10:00
219호 법정
최저매각가
3,944만원
▼ 66% 감정가 1억 1,500만
입찰 보증금
394만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 66%
1억 1,500만→3,944만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,761만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-16 | 유찰 | 1억 1,500만원 |
| 2 | 2025-11-03 | 유찰 | 8,050만원 |
| 3 | 2025-12-03 | 유찰 | 5,635만원 |
| 4 | 2026-01-16 | 유찰 | 3,944만원 |
| 5 | 2026-02-24 | 유찰 | 2,761만원 |
| 6 | 2026-04-01 | 유찰 | 1,932만원 |
| 7 | 2026-05-06 | 유찰 | 1억 1,500만원 |
| 8 | 2026-06-09 | 유찰 | 8,050만원 |
| 9 | 2026-07-10 | 유찰 | 5,635만원 |
| 10 | 2026-08-11 | D-13 진행 | 3,944만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼성연립(A,B동)
비동 2층203호
경인로1104번길 9
전유
· 단독 소유 부분
20세대
총 세대
2동
동수
1978
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
312m
송내고등학교
중
815m
부인중학교
초
136m
인천일신초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
부개역역
418m
경인선
송내역역
969m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
469평
1,550㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,549.6㎡
≈
468.8평
소유
개인
· 공유 50인
소재
인천광역시 부평구 일신동 · 105-9
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
32억 8,515만원
2,120,000원/㎡ × 1,549.6㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
2,120,000원/㎡
▲
+33.3%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
과밀억제권역
비행안전제2구역(헬기)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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