명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
3회 · 최저 282,043,000원
C
매력지수46
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경540 · 목포지원 · 건물
583㎡
583㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
352,554,000원
3억 5,255만
감정가 503,648,160원
감정가의 71%
▼ 29% 할인
다음 매각기일
07-20
목포지원
10:00
입찰 보증금
3,525만원
최저가의 10% · 35,255,400원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
5.04억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 29% 할인
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
감정가의 70%까지 유찰됐지만 목록 3 구분지상권등을 매수인이 인수하므로 할인율보다 권리 범위와 현장 사용관계 확인이 먼저입니다.
- 가격 최저가 352,554,000원은 감정가의 70%이나 실거래 비교가 없어 시세 대비 할인 여부는 확인되지 않음
- 권리 근저당권은 소멸하고 금전 인수는 0원이지만 목록 3 을구 9번 구분지상권등은 매수인 인수
- 점유·물적 점유자 3명, 매각 제외 컨테이너 5동, 수변전시설 작동 불명, 일부 고속철도 저촉 및 원상회복 가능성
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
사건 개요
소재지
전라남도 무안군 현경면 평산리 827-3
법원·사건
광주지방법원
목포지원
·2025타경540
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-20 10:00
·제101호 경매법정
물건
일반건물
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 단독주택 / 1층 86.31평방미터 / 2층 50.31평방미터 / 부속건물 / 시멘트블록조 스레트지붕 단층 창고 / 65.06평방미터
외 3건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 무안군 현경면 평산리 827-3
583㎡
#2
전라남도 무안군 현경면 평산리 827-3
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 단독주택
1층 86.31평방미터
2층 50.31평방미터
부속건물
시멘트블록조 스레트지붕 단층 창고
65.06평방미터
#3
전라남도 무안군 현경면 평산리 834-2
2812㎡
#4
전라남도 무안군 현경면 평산리 834-2
철골구조 조립식판넬지붕 단층 식물관련시설 392㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 현경면 평산리 827-3
2025년11월19일
전라남도 무안군 현경면 평산리 827-3
2025년11월25일
- -본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재사유 미상의 세대가 등재되어있음.
전라남도 무안군 현경면 평산리 834-2
2025년11월28일
- -본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대 없음.
전라남도 무안군 현경면 평산리 834-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-20
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
3억 5,255만원
▼ 30% 감정가 5억 364만
입찰 보증금
3,525만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 364만→3억 5,255만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 5억 364만원 |
| 2 | 2026-07-20 | 대기 | 3억 5,255만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2001년 1월 · 허가 2000-06-30
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
201.7㎡ · 대지 583.0㎡
세대·호
1세대
건폐·용적
건폐율 26%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
176평
583㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
583.0㎡
≈
176.4평
소유
개인
소재
전라남도 무안군 현경면 평산리 · 827-3
특성
농림지역
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,719만원
29,500원/㎡ × 583.0㎡
▲
감정가 2928%
2026년 기준
29,500원/㎡
▲
+45.3%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
농업진흥구역
원추표면구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전라남도 무안군 현경면 평산리 827-3
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (36장)
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