매력지수 88
유찰 5회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
142,560,000원
1억 4,256만
감정가 215,000,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
1,053만원
실거래 대비
▼ 36.2%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 부평구 경인로 964, 7층707호 (부평동,에스씨제일행복해주상복합(부평동642))
2024-12-03 13:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자(채무자) 외 전입세대는 조사되지 아니 함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-09
10:00
219호 법정
최저매각가
1억 535만원
▼ 51% 감정가 2억 1,500만
입찰 보증금
1,053만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 51%
2억 1,500만→1억 535만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,374만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-03 | 유찰 | 2억 1,500만원 |
| 2 | 2026-01-16 | 유찰 | 1억 5,050만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 유찰 | 1억 535만원 |
| 4 | 2026-04-01 | 유찰 | 2억 1,500만원 |
| 5 | 2026-05-06 | 유찰 | 1억 5,050만원 |
| 6 | 2026-06-09 | 대기 | 1억 535만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
에스씨제일행복해주상복합(부평동642)
7층707호
·
철근콘크리트구조
경인로 964 (부평동,에스씨제일행복해주상복합(부평동642))
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설
9세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 12층
(지하 2층)
현 매물 7층
(지하 2층)
현 매물 7층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
586%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
70대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~74㎡
전용 57㎡ · 17건
24평형
공급 ~79㎡
전용 61㎡ · 12건
25평형
공급 ~83㎡
전용 64㎡ · 6건
26평형
공급 ~86㎡
전용 66㎡ · 6건
29평형
공급 ~95㎡
전용 73㎡ · 10건
인근 학교
직선거리
고
989m
인천부흥고등학교
중
714m
인천동수중학교
초
491m
인천동수초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
부평역역
환승
322m
인천지하철 1
부평역
환승
479m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
224평
742㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
741.6㎡
≈
224.3평
소유
개인
소재
인천광역시 부평구 부평동 · 642
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 8,869만원
3,221,000원/㎡ × 741.6㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
3,221,000원/㎡
▲
+49.8%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.