명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
4회 · 최저 35,083,000원
D
매력지수38
유찰 6회
부동산임의경매
2024타경571275 · 인천지방법원 · 근린시설
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
52,200,000원
5,220만
감정가 426,000,000원
감정가의 12%
2026-07-14 낙찰
최저매각가 50,119,000원
최저가 대비 +4%
낙찰일
07-14
낙찰 완료
인천지방법원
6회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
501만원
최저가의 10% · 5,011,900원
감정가 대비
▼ 87.7%
싸게 매수
감정가
4.26억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
6
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
인수액은 0원이지만, 감정가의 11.77%까지 6회 유찰된 공실 근린시설로 시설 복구와 환금성 검증이 우선입니다.
- 가격 최저가 50,119,000원은 감정가 426,000,000원의 11.77%이나 비교 가능한 실거래 기준 없음
- 권리 조사된 임차인 없음·배당 시뮬레이션상 매수인 인수 0원
- 리스크 6회 유찰·현황 공실·장기간 방치로 위생·급배수·소방·승강기 설비 대부분 정상작동 곤란
- 확인 2019.12.12 말소된 열린신용협동조합 근저당권이 배당 시뮬레이션에 반영돼 원본 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
사건 개요
소재지
인천광역시 옹진군 영흥면 영흥북로 9, 2층205호 (주건축물제1동)
법원·사건
인천지방법원
·2024타경571275
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·제219호 법정
물건
주건축물제1동 2층205호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 옹진군 영흥면 영흥북로 9, 2층205호 (주건축물제1동)
2024-11-28 16:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 주민등록표 등본, 상가건물임대차현황서 열람내역 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-14
10:00
제219호 법정
최저매각가
5,011만원
▼ 88% 감정가 4억 2,600만
입찰 보증금
501만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
4억 2,600만→5,011만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,508만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-05 | 유찰 | 4억 2,600만원 |
| 2 | 2026-01-20 | 유찰 | 2억 9,820만원 |
| 3 | 2026-02-26 | 유찰 | 2억 874만원 |
| 4 | 2026-04-03 | 유찰 | 1억 4,611만원 |
| 5 | 2026-05-06 | 유찰 | 1억 228만원 |
| 6 | 2026-06-11 | 유찰 | 7,159만원 |
| 7 | 2026-07-14 | 대기 | 5,011만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2015년 10월 · 허가 2013-01-14
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
2,873.1㎡ · 대지 1,718.0㎡
건폐·용적
건폐율 39%
· 용적률 100%
주차
36대
· 실내 27 · 실외 9
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
398평
1,317㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,317.0㎡
≈
398.4평
소유
개인
소재
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 · 8-251
특성
계획관리지역
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 2,075만원
623,200원/㎡ × 1,317.0㎡
▼
감정가 52%
2026년 기준
623,200원/㎡
▲
+32.2%
· 연평균 +3.2%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
인천광역시 옹진군 영흥면 영흥북로 9, 2층205호 (주건축물제1동)
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매각결과
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현장 사진 (10장)
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