매력지수 95
D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
61,740,000원
6,174만
감정가 126,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
617만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 수봉북로11번길 22-21, 4층402호
2024-12-23 15:30
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 의하면 임차인이 없는 것으로 보이므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- (현황재조사명령에 의거 건물 전유부분출입문 401호에 대하여 조사보고함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
219호 법정
최저매각가
6,174만원
▼ 51% 감정가 1억 2,600만
입찰 보증금
617만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 2,600만→6,174만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,321만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 2,600만원 |
| 2 | 2026-05-08 | 유찰 | 8,820만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 6,174만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
(624-148)
4층402호
·
철근콘크리트구조
수봉북로11번길 22-21
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
6세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
193%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
6대
주차
인근 학교
직선거리
고
840m
인천기계공업고등학교
중
957m
인천남중학교
초
278m
인천도화초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
도화역역
407m
경인선
제물포역역
752m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
55평
182㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
182.0㎡
≈
55.1평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 도화동 · 624-148
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,039만원
1,156,000원/㎡ × 182.0㎡
▼
감정가 60%
2026년 기준
1,156,000원/㎡
▲
+40.1%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
고도지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
지적재조사사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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