매력지수 86
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
47,900,000원
4,790만
감정가 78,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
382만원
실거래 대비
▼ 42.8%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 계양구 계양대로139번길 21, 302동 1층102호 (작전동,대경빌라트)
2024-12-17 13:40
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자(채무자) 외 다른 전입세대는 조사되지 아니 함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-07
10:00
219호 법정
최저매각가
3,822만원
▼ 51% 감정가 7,800만
입찰 보증금
382만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
제409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7,800만→3,822만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,675만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-27 | 유찰 | 7,800만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 5,460만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 대기 | 3,822만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
대경빌라트
대경빌라트302동
302동 1층102호
·
철근콘크리트구조
계양대로139번길 21 (작전동,대경빌라트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
13세대
총 세대
1동
동수
2000
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
224%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
4대
주차
인근 학교
직선거리
고
700m
인천효성고등학교
중
737m
명현중학교
초
480m
인천해서초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
경인교대입구역
312m
인천지하철 1
작전역
702m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
71평
236㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
236.1㎡
≈
71.4평
소유
개인
소재
인천광역시 계양구 작전동 · 852-76
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,785만원
1,431,000원/㎡ × 236.1㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
1,431,000원/㎡
▲
+57.1%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
근린공원
접함
도로
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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