매력지수 32
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,970,020,900원
19억 7,002만
감정가 1,970,020,900원
다음 매각기일
06-26
D-10
입찰 보증금
1억
9,700만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 수원시 팔달구 화서동 35-1
293㎡
#2
경기도 수원시 팔달구 화서동 35-1
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 단독주택(다가구)
1층 55.54㎡
2층 148.79㎡
3층 148.79㎡
4층 142.35㎡
#3
경기도 수원시 팔달구 화서동 35-12
18㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 팔달구 화서동 35-1
2025-03-31 15:30
- 목록 2 건물의 대지임.
경기도 수원시 팔달구 화서동 35-1
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
경기도 수원시 팔달구 화서동 35-12
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-06-26
10:00
광교신청사 제101호 경매법정
최저매각가
19억 7,002만원
입찰 보증금
1억 9,700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-26 | D-10 진행 | 19억 7,002만원 |
토지 개요 사건 매물
111평
367㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
293.0㎡
≈
88.6평
토지
02
경기도 수원시 팔달구 화서동 35-1
물건 #2
55.5㎡
≈
16.8평
건물
02
일반건물
경기도 수원시 팔달구 화서동 35-1
물건 #3
18.0㎡
≈
5.4평
토지
02
경기도 수원시 팔달구 화서동 35-12
토지 정보 VWorld
89평
293㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
293.0㎡
≈
88.6평
소유
개인
소재
경기도 수원시 팔달구 화서동 · 35-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 2,807만원
1,461,000원/㎡ × 293.0㎡
▲
감정가 460%
2026년 기준
1,461,000원/㎡
▲
+49.4%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
비행안전제6구역(전술)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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