매력지수 90
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
96,490,000원
9,649만
감정가 149,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
730만원
실거래 대비
▼ 37.9%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 계양구 주부토로 470, 10동 6층605호 (작전동,삼천리아파트)
2024-12-17 12:10
- - 본 건 현황조사 차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바,
- - 임차인 가족이 본 건 부동산을 점유, 사용 중이라고 진술하므로 임차인의 권리신고에 관한 사항을 알려주고 상세한 내용이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-07
10:00
219호 법정
최저매각가
7,301만원
▼ 51% 감정가 1억 4,900만
입찰 보증금
730만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
제409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 4,900만→7,301만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,110만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-27 | 유찰 | 1억 4,900만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 1억 430만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 대기 | 7,301만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼천리아파트
10동 6층605호
주부토로 470 (작전동,삼천리아파트)
전유
· 단독 소유 부분
540세대
총 세대
10동
동수
1988
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 6층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 삼천리건설
단지 시설K-apt V4 detail
161대
주차
세대당 0.3
39대
CCTV
세대당 0.07
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
15평형
공급 ~48㎡
전용 36㎡ · 63건
17평형
공급 ~56㎡
전용 42㎡ · 254건
18평형
공급 ~60㎡
전용 45㎡ · 67건
21평형
공급 ~68㎡
전용 51㎡ · 14건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 42.2㎡ (약 12.8평)
540세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
378m
작전고등학교 ★ 단지 추천
중
284m
작전중학교 ★ 단지 추천
초
108m
인천작전초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
경인교대입구역
606m
인천지하철 1
계산역
797m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(계양구청, 계양경찰서) 병원(한림병원, 세종병원) 대형상가(삼성홈플러스) 공원(된밭공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,404평
7,948㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,948.0㎡
≈
2,404.3평
소유
개인
소재
인천광역시 계양구 작전동 · 34-5
특성
이용상황
아파트
지형
평지
자루형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
128억 5,986만원
1,618,000원/㎡ × 7,948.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,618,000원/㎡
▲
+41.9%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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