매력지수 88
D-5
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
12,235,000원
1,223만
감정가 104,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
122만원
실거래 대비
▼ 88.8%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 88% 할인
매각 임박
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 남동구 논현로26번길 12, 5층 510호 (논현동,부티크646)
2025-01-15 09:30
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
7차 매각기일
2026-06-15
10:00
219호 법정
최저매각가
1,223만원
▼ 88% 감정가 1억 400만
입찰 보증금
122만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
1억 400만→1,223만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 856만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-07 | 유찰 | 1억 400만원 |
| 2 | 2025-12-09 | 유찰 | 7,280만원 |
| 3 | 2026-01-22 | 유찰 | 5,096만원 |
| 4 | 2026-03-05 | 유찰 | 3,567만원 |
| 5 | 2026-04-07 | 유찰 | 2,497만원 |
| 6 | 2026-05-08 | 유찰 | 1,747만원 |
| 7 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 1,223만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
부티크646
5층 510호
·
철근콘크리트구조
논현로26번길 12 (논현동,부티크646)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 제1,2종근린생활시설/업무시설
2013
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 4층)
현 매물 5층
(지하 4층)
현 매물 5층
건폐율
70%
대지 대비
용적률
625%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
229대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~23㎡
전용 18㎡ · 40건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 144건
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 180건
인근 학교
직선거리
고
736m
인천금융고등학교
중
938m
인천동방중학교
초
888m
인천논곡초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
호구포역역
113m
수인선
인천논현역역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
639평
2,113㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,113.1㎡
≈
639.2평
소유
개인
소재
인천광역시 남동구 논현동 · 646-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
66억 7,528만원
3,159,000원/㎡ × 2,113.1㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,159,000원/㎡
▲
+34.4%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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