특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 전윤성(전입 2022-12-29)
- 선순위전세권 전세권설정 2002-11-25 김민경
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
D
매력지수28
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
39,200,000원
3,920만
감정가 80,000,000원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
392만원
실거래 대비
▼ 39.8%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가가 감정가의 49%까지 내려왔지만, 대항력 임차인 인수액을 합친 실질취득은 96,105,600원입니다. 최신 거래 54,500,000원과 비교하면 가격 메리트가 없습니다.
- 가격 최저가 39,200,000원만 보면 최근 거래의 71.9%지만, 인수 포함 실질취득 96,105,600원은 최신 거래 54,500,000원을 크게 웃돕니다.
- 인수 전윤성 보증금 95,000,000원 중 미배당 56,905,600원을 매수인이 인수합니다.
- 추세 2024.07 최신 거래는 54,500,000원이며 최근 거래 추세는 이전 거래 대비 -48.1%입니다.
- 유찰 3회 유찰 시 실질취득 95,893,920원, 4회 유찰 시 95,745,744원으로 총부담 감소가 제한적입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
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변경이력
명세서
감정평가서
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