매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
692,000,000원
6억 9,200만
감정가 830,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
5,810만원
실거래 대비
▼ 29.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 청라동 85-1 청라국제금융단지한양수자인레이크블루 653동 6층603호
2025-03-19 14:33
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-07
10:00
219호 법정
최저매각가
5억 8,100만원
▼ 30% 감정가 8억 3,000만
입찰 보증금
5,810만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
408호 심문실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 3,000만→5억 8,100만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-02 | 유찰 | 8억 3,000만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 대기 | 5억 8,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
청라국제금융단지한양수자인레이크블루
653동 6층603호
청라한내로 132 (청라동,청라국제금융단지한양수자인레이크블루)
전유
· 단독 소유 부분
1,534세대
총 세대
14동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 36층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)한양,보성산업(주)
시행 코리아신탁(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,991대
주차
세대당 1.3
30대
승강기
동당 2.1
483대
CCTV
세대당 0.31
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
25평형
공급 ~82㎡
전용 60㎡ · 216건
35평형
공급 ~115㎡
전용 84㎡ · 933건
35평형
공급 ~117㎡
전용 85㎡ · 284건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.1㎡ (약 24.8평)
1,534세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.1km
인천해원고등학교
중
336m
인천경연중학교
초
336m
인천경연초등학교
인근 지하철직선거리
인천국제공항선
청라국제도시역
2.1km
인천지하철 2
서구청역
4.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(청라3동 행복복지센터) 병원(청라여성병원) 백화점() 대형상가(홈플러스,롯데마트) 공원(청라호수공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
23,840평
78,811㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
78,810.7㎡
≈
23,840.1평
소유
법인
소재
인천광역시 서구 청라동 · 85-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1876억 4,827만원
2,381,000원/㎡ × 78,810.7㎡
2026년 기준
2,381,000원/㎡
▲
+40.3%
· 연평균 +4.5%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
경제자유구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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