명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
4회 · 최저 40,817,000원
B
매력지수63
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경897 · 인천지방법원 · 오피스텔
철근콘크리트구조 21.61㎡
철근콘크리트구조 21.61㎡
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
70,000,000원
7,000만
감정가 119,000,000원
감정가의 58%
2026-07-15 낙찰
최저매각가 58,310,000원
최저가 대비 +20%
낙찰일
07-15
낙찰 완료
인천지방법원
2회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
583만원
최저가의 10% · 5,831,000원
실거래 대비
▼ 4.7%
시세 이하
같은 평형 직전 3건 평균
7,344만원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
후순위 임차권·가압류는 모두 소멸해 인수액은 0원입니다. 다만 감정가 49%만으로 시세보다 싸다고 판단할 수는 없습니다.
- 권리 2019.05.21 신한은행 근저당이 말소기준 — 후순위 임차권과 가압류는 매각으로 소멸
- 임차인 실제 임차인 1명 · 보증금 20,000,000원 · 전입 2022.04.20로 대항력 없음
- 가격 최저가 58,310,000원 = 감정가의 49% · 매수인 실질취득 58,310,000원
- 주의 감정가 할인율은 시세 할인율이 아니므로 유사 오피스텔 실거래와 임대수익 검증 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
사건 개요
같은 단지 7건 동시 경매
소재지
인천광역시 중구 운서동 3093-1 프라임시티1 5층508호
법원·사건
인천지방법원
·2025타경897
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-15 10:00
·219호 법정
물건
프라임시티1 5층508호
철근콘크리트구조 21.61㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 운서동 3093-1 프라임시티1 5층508호
2025-03-27 15:50
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-15
10:00
219호 법정
최저매각가
5,831만원
▼ 51% 감정가 1억 1,900만
입찰 보증금
583만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
제409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 1,900만→5,831만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,081만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 1억 1,900만원 |
| 2 | 2026-06-12 | 유찰 | 8,330만원 |
| 3 | 2026-07-15 | 대기 | 5,831만원 |
건물·단지 정보
프라임시티1
5층508호
햇내로13번길 17 (운서동,프라임시티1)
전유
· 단독 소유 부분
2019
준공년
건물 스펙K-apt
연식
7년차 · 준공 2019년
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~27㎡
전용 21㎡ · 95건
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 540건
인근 학교
직선거리
고
850m
인천영종고등학교
중
867m
인천운서중학교
초
825m
인천공항초등학교
인근 지하철직선거리
인천국제공항선
운서역
247m
인천국제공항선
영종역
3.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
532평
1,758㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,758.1㎡
≈
531.8평
소유
개인
소재
인천광역시 중구 운서동 · 3093-1
특성
일반상업지역
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
71억 975만원
4,044,000원/㎡ × 1,758.1㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
4,044,000원/㎡
▲
+120.9%
· 연평균 +10.1%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
경제자유구역
성장관리권역
장애물제한표면구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
인천광역시 중구 운서동 3093-1 프라임시티1 5층508호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (12장)
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