매력지수 88
D-1
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
413,000,000원
4억 1,300만
감정가 590,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
4,130만원
실거래 대비
▼ 35.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 청라동 103-26 청라반도유보라 523동 11층1101호
2025-04-03 14:55
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자 및 가족외 전입세대는 조사되지 아니함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
2차 매각기일
2026-06-11
10:00
제219호 법정
최저매각가
4억 1,300만원
▼ 30% 감정가 5억 9,000만
입찰 보증금
4,130만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 9,000만→4억 1,300만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 5억 9,000만원 |
| 2 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 4억 1,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
청라반도유보라
523동 11층1101호
솔빛로 55 (청라동,청라반도유보라)
전유
· 단독 소유 부분
174세대
총 세대
4동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)반도건설
단지 시설K-apt V4 detail
320대
주차
세대당 1.84
4대
승강기
동당 1.0
48대
CCTV
세대당 0.28
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
31평형
공급 ~102㎡
전용 102㎡ · 64건
38평형
공급 ~126㎡
전용 126㎡ · 59건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 113.9㎡ (약 34.4평)
174세대 구성
인근 학교
직선거리
고
300m
인천해원고등학교
중
214m
인천해원중학교
초
244m
인천해원초등학교
인근 지하철직선거리
인천국제공항선
청라국제도시역
3.5km
인천지하철 2
가정(루원시티)역
4.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,093평
16,835㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16,835.0㎡
≈
5,092.6평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 청라동 · 103-26
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
425억 7,571만원
2,529,000원/㎡ × 16,835.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,529,000원/㎡
▲
+57.2%
· 연평균 +4.8%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
경제자유구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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