매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
418,641,000원
4억 1,864만
감정가 854,368,000원
다음 매각기일
05-06
입찰 보증금
4,186만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (3)
#1
인천광역시 미추홀구 용현동 1-174
130㎡
#3
인천광역시 미추홀구 용현동 1-179
118㎡
#5
인천광역시 미추홀구 용현동 1-180
118㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 용현동 1-174
2025-04-07 15:56
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 대지 이고 현황도 건물이 철거된 상태의 빈땅으로 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 미추홀구 용현동 1-174
2025-04-10 11:51
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건 건물이 철거된 상태로 주변에 가림막이 둘러쳐진 상태임. 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 미추홀구 용현동 1-179
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 대지 이고 현황도 건물이 철거된 상태의 빈땅으로 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 미추홀구 용현동 1-179
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건 건물이 철거된 상태로 주변에 가림막이 둘러쳐진 상태임. 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 미추홀구 용현동 1-180
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 대지 이고 현황도 건물이 철거된 상태의 빈땅으로 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 미추홀구 용현동 1-180
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건 건물이 철거된 상태로 주변에 가림막이 둘러쳐진 상태임. 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-06
10:00
219호 법정
최저매각가
4억 1,864만원
▼ 51% 감정가 8억 5,436만
입찰 보증금
4,186만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 5,436만→4억 1,864만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 9,304만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 8억 5,436만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 유찰 | 5억 9,805만원 |
| 3 | 2026-05-06 | 대기 | 4억 1,864만원 |
토지 개요 사건 매물
111평
366㎡
하천
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
130.0㎡
≈
39.3평
토지
하천
인천광역시 미추홀구 용현동 1-174
물건 #3
118.0㎡
≈
35.7평
토지
하천
인천광역시 미추홀구 용현동 1-179
물건 #5
118.0㎡
≈
35.7평
토지
하천
인천광역시 미추홀구 용현동 1-180
토지 정보 VWorld
39평
130㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
130.0㎡
≈
39.3평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 용현동 · 1-174
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,923만원
1,071,000원/㎡ × 130.0㎡
▲
감정가 614%
2026년 기준
1,071,000원/㎡
▲
+23.8%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
고도지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
지적재조사사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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