명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
4회 · 최저 82,320,000원
A
매력지수74
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경921 · 인천지방법원 · 오피스텔
철근콘크리트구조 84.9㎡
철근콘크리트구조 84.9㎡
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
139,810,000원
1억 3,981만
감정가 240,000,000원
감정가의 58%
2026-07-15 낙찰
최저매각가 117,600,000원
최저가 대비 +18%
낙찰일
07-15
낙찰 완료
인천지방법원
2회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
1,176만원
최저가의 10% · 11,760,000원
실거래 대비
▼ 16.5%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
1.67억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리는 단순하고 인수는 0원입니다. 실질취득 1.176억은 최신 거래 2.15억의 54.7%지만, 8세대 소규모·실거래 2건·하락 추세로 출구전략 확인이 필요합니다.
- 가격 실질취득 117,600,000원 = 최신 거래 215,000,000원의 54.7% · 감정가의 49%
- 권리 2018.09.28 농협은행 근저당이 말소기준 · 후순위 경매·압류 소멸 · 매수인 인수 0원
- 환금성 총 8세대 · 실거래 2건 · 가격 추세 -17.3% · 단지 경매 낙찰률 0.0%
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
사건 개요
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
인천광역시 미추홀구 숭의동 187-37 더젠시티 6층601호
법원·사건
인천지방법원
·2025타경921
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-15 10:00
·219호 법정
물건
더젠시티 6층601호
철근콘크리트구조 84.9㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 숭의동 187-37 더젠시티 6층601호
2025-03-27 16:50
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-15
10:00
219호 법정
최저매각가
1억 1,760만원
▼ 51% 감정가 2억 4,000만
입찰 보증금
1,176만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
제409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 4,000만→1억 1,760만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,232만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 2억 4,000만원 |
| 2 | 2026-06-12 | 유찰 | 1억 6,800만원 |
| 3 | 2026-07-15 | 대기 | 1억 1,760만원 |
건물·단지 정보 K-apt
더젠시티
6층601호
미추로 8 (숭의동,더젠시티)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
연식
8년차 · 준공 2018년 6월
0년15년30년+
인근 학교
직선거리
고
728m
인천중앙여자고등학교
중
612m
인천남중학교
초
743m
인천숭의초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
숭의역역
878m
경인선
도원역역
954m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
124평
412㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
411.5㎡
≈
124.5평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 숭의동 · 187-37
특성
일반상업지역
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 2,999만원
2,260,000원/㎡ × 411.5㎡
▼
감정가 26%
2026년 기준
2,260,000원/㎡
▲
+62.6%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
시가지경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
인천광역시 미추홀구 숭의동 187-37 더젠시티 6층601호
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매각결과
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현장 사진 (11장)
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