매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
608,899,000원
6억 889만
감정가 1,239,885,400원
낙찰일
05-08
낙찰 완료
입찰 보증금
6,075만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (3)
#1
· 주건축물제1동
인천광역시 중구 내동 91 주건축물제1동
일반철골구조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 138.79㎡
2층 220.15㎡
#2
인천광역시 중구 내동 91
226.4㎡
#3
인천광역시 중구 내동 93-1
5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 내동 91 주건축물제1동
2025-04-11 11:11
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 직원(조윤경)을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산 1층을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 위 조윤경에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
인천광역시 중구 내동 91
2025-04-24 15:13
- 본건 토지 위에 목록1 건물 있음
인천광역시 중구 내동 93-1
- 본건 토지 위에 목록1 건물 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-08
10:00
219호 법정
최저매각가
6억 754만원
▼ 51% 감정가 12억 3,988만
입찰 보증금
6,075만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
12억 3,988만→6억 754만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 2,528만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 유찰 | 12억 3,988만원 |
| 2 | 2026-01-22 | 유찰 | 8억 6,792만원 |
| 3 | 2026-03-05 | 매각 | 6억 754만원 |
| 4 | 2026-05-08 | 대기 | 6억 754만원 |
토지 개요 사건 매물
112평
370㎡
대
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
주건축물제1동
138.8㎡
≈
42.0평
건물
대
일반건물
인천광역시 중구 내동 91 주건축물제1동
물건 #2
226.4㎡
≈
68.5평
토지
대
인천광역시 중구 내동 91
물건 #3
5.0㎡
≈
1.5평
토지
대
인천광역시 중구 내동 93-1
토지 정보 VWorld
68평
226㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
226.4㎡
≈
68.5평
소유
법인
소재
인천광역시 중구 내동 · 91
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,001만원
1,281,000원/㎡ × 226.4㎡
▲
감정가 428%
2026년 기준
1,281,000원/㎡
▲
+44.4%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (6)
과밀억제권역
방화지구
상대보호구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
특별관리해역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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